線路極近!⑪築47年 リフォーム費用の内訳!

線路極近!⑪築47年 リフォーム費用の内訳!

立地だけで選んだ築47年の物件をリフォームして住むことにしてみましたので、リフォームか新築かでお悩みの方・線路近くってどうだろ?ってお悩みの方など、参考にしていただければと思います。
リフォーム完成までぜひ見てほしいのでよかったらチャンネル登録よろしくお願いします♪

今回はリフォーム費用1400万の内訳になります。

フルリフォームでの内訳の為、個別でやった場合はもっと金額が高くなったりするかもしれませので、完成した時の状況を見ていただいて「この感じにするのにこのくらい値段かぁ」くらいで参考にしていただければと思います。

≪内訳≫
・サッシ交換(サッシ丸ごと2枚ガラスへ・ガラスのみ1枚から2枚へ・1枚ガラスに2枚ガラスのインプラスなど)89万4千円

・玄関 エルムーブ81型 46万8千円
・勝手口 11万2千円✖2 22万4千円
・ガレージのシャッター 10万8千円(電動だと70万くらいらしいです)
・ガレージと倉庫の土間コン(12㎡) 22万6千円
・ガレージと倉庫の壁改装 5万8千円
水回り
・ユニットバス(1618サイズ) 72万円
・シャワー室(0808サイズ) 39万円
・キッチン(2700サイズ) 57万4千円
・トイレ(手洗い分離)27万6千円(手洗い一体型)22万円
・洗面台 11万5千円
・給排水管全取替え 44万円

クロス工事(全部屋)59万6千円
電気工事(配電盤、コンセント、スイッチなど) 42万4千円

外装工事
・屋根・外部木材の塗替え 53万円
・軒下(軒天)張替え 36万4千円(そういう物もやり替えるのかと勉強になりました)
・外壁サイディング 99万6400円(材質など高価なものにすればもっと高くなる可能性あります)
・足場代 18万円(もっとするかと思ってました)

内装工事
・耐震補強費 27万円
・フロア張替え(110㎡) 100万5千円
・壁・天井 85万3千円
・巾木・廻縁 16万1千円
・部屋の扉10ヶ所(開き戸、引き戸)66万9千円
・クローゼットと枕棚 40万8千円

その他処分費、ハウスクリーニング、下駄箱など66万5千円

エネファーム 100万円

合計 約1400万円

工事の内容や取り付けるものによって金額は変わってきますので、もっと安いもの、もっと高いものと選んでいけば自分の望むリフォームができると思います。

給湯器:エネファーム(パナソニックFC-70GR13K、SF-GTHC2404AD)
浴室:TOTOサザナ 1618
キッチン:
トイレ:
洗面台:
玄関:リクシル 81型 (採風タイプ)

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